Программой Семейная ипотека могут воспользоваться семьи, в которых есть ребенок до 6 лет включительно, двое несовершеннолетних детей или ребенок с инвалидностью.

Кредит можно получить на следующих условиях:

ставка – до 6%

первоначальный взнос – 20% от стоимости жилья

максимальная сумма кредита на льготных условиях – 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных регионов.

кредитный договор можно заключить до 31 декабря 2030 года.

Лимиты по программе можно расширить до 15 млн рублей (30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области). Дополнительная сумму можно получить на рыночных условиях или в рамках одной из региональных ипотечных программ.

С 23 декабря 2023 года кредит по Семейной ипотеке можно оформить, только если ранее гражданин не пользовался другими федеральными программами: Льготной ипотекой, ИТ-ипотекой, Сельской ипотекой, Дальневосточной и Арктической ипотекой. Кредиты, полученные до 23 декабря, не учитываются. Также не учитываются полностью погашенные кредиты, если с момента их оформления в семье родился еще один ребенок, а новый кредит будет получен на приобретение жилья больше по площади.

Семейной ипотекой можно воспользоваться для:

приобретение квартиры в строящемся доме по ДДУ

покупка готовой квартиры у застройщика по договору купли-продажи

приобретение готового или строящегося дома у застройщика по договору купли-продажи или по договору участия в долевом строительстве

покупка вторичного жилья в регионах, где нет строящихся домов по данным ЕИСЖС (только для семей с детьми-инвалидами)

строительство дома по договору подряда с применением счёта эскроу для платы, в том числе покупка земельного участка

рефинансирование ипотеки на приобретение жилья на первичном рынке (и на строительство дома для семей с детьми-инвалидами).

Для оформления семейной ипотеки заемщику нужно предоставить скан паспорта со всеми страницами, свидетельства о рождении детей, СНИЛС, электронную трудовую, прислать отчеты Бюро Кредитных Историй (БКИ). Однако мы можем запросить у заемщика дополнительные документы в индивидуальном порядке, если это потребуется для оформления ипотеки.

Для анализа кредитной истории вам необходимо сделать отчеты по всем трём бюро и прислать результаты по каждой проверке пдф файлом.

1)Это окб.

https://bki-okb.ru/?ysclid=l790hopr8v756035461

Тут необходимо нажать «получить кредитный отчёт», после подтвердиться через гос услуги.

Дальше заказать бесплатную кредитную историю, которую можно скачать в pdf формате.

2)Это нбки.

https://nbki.ru/

Тут надо сначала зарегистрироваться, после подтвердить профиль через гос. услуги.

После так же заказать кредитный отчёт, который можно будет скачать в pdf формате.

3)Это эквифакс

https://scoring.ru/

Тут аналогично как на прошлых сервисах. Регистрация и подтверждение через гос. услуги.

Только тут добавочно потребуется подтвердить электронную почту и номер мобильного телефона, с помощью кода, который поступит в самом конце.

Семейную ипотеку с 01.01.2024 года можно использовать один раз на всю семью или два раза (на каждого из супругов), но при условии, что будет составлен или уже есть Брачный договор.

Да можно, понадобится просто дополнительный пакет документов (декларация о доходах за последние 2 года, Свидетельство о регистрации ИП или расширенная выписка по счету, Справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам или Квитанция об оплате налогов

По условиям программы материнский капитал можно внести в качестве первоначального взноса.

Если у вас уже есть другая ипотека, ее можно рефинансировать по программе семейной ипотеки. Такая опция доступна, если предыдущий кредит взяли:

на покупку квартиры от застройщика по договору долевого участия;на покупку частного дома у юрлица или ИП по договору купли-продажи.

Рефинансировать ипотеку по льготной программе могут семьи, где есть ребенок до шести лет или ребенок с инвалидностью до 17 лет.

Если до этого вы уже брали льготную ипотеку, оформить еще одну, по семейной программе, можно в двух ситуациях:

вы купили недвижимость по другой госпрограмме до 23 декабря 2023 года;взяли семейную ипотеку после 23 декабря 2023 года, полностью ее погасили и с момента оформления этой ипотеки в семье родился еще один ребенок.